Cho thuê shophouse, nhà phố thương mại tại Thái Nguyên 08/2025
Cho thuê shophouse, nhà phố thương mại tại Thái Nguyên đang là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và các cá nhân, doanh nghiệp muốn phát triển kinh doanh ổn định. Hãy cùng Nhadatthainguyen247.com tìm hiểu vì sao mô hình bất động sản này lại thu hút và nên lựa chọn khu vực nào để tối ưu hiệu quả.
Shophouse là gì và vì sao lại được ưa chuộng tại Thái Nguyên?
Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Tại Thái Nguyên nơi tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng ngày càng tăng, nhu cầu thuê shophouse đang bùng nổ.
Ưu điểm vượt trội của shophouse:
- Vị trí đắc địa: Nằm trong các khu đô thị lớn, gần trục giao thông chính
- Thiết kế 2 trong 1: Vừa để ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại tầng trệt
- Tính thanh khoản cao: Dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê
- Tạo dòng tiền ổn định hàng tháng: Hợp lý với người khởi nghiệp hoặc mở rộng chi nhánh
Anh Dũng (TP. Thái Nguyên) cho biết: “Tôi thuê 1 căn shophouse ở KĐT Danko City để mở quán café. Nhờ vị trí trung tâm, lượng khách ổn định nên chỉ sau 4 tháng đã hoàn vốn đầu tư ban đầu.”
Giá cho thuê shophouse tại Thái Nguyên hiện nay bao nhiêu?
Giá thuê shophouse tại Thái Nguyên phụ thuộc vào vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện. Các khu vực đang có nhu cầu thuê cao bao gồm:
| Khu vực |
Diện tích |
Giá thuê tham khảo |
| KĐT Danko City, TP. Thái Nguyên |
90 – 120m² |
15 – 30 triệu/tháng |
| KĐT Kosy, KĐT Tân Lập |
70 – 100m² |
10 – 20 triệu/tháng |
| Khu vực gần Samsung – Phổ Yên |
80 – 120m² |
12 – 25 triệu/tháng |
Ghi chú: Giá thuê thường chưa bao gồm thuế VAT hoặc phí dịch vụ (nếu có). Hợp đồng thuê nên ký tối thiểu từ 1 năm trở lên.
Thuê shophouse ở khu vực nào tại Thái Nguyên thì sinh lời cao?
Việc lựa chọn vị trí thuê shophouse quyết định trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh và khả năng thu hút khách hàng.
1. Trung tâm TP. Thái Nguyên phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề
Các tuyến đường như Lương Ngọc Quyến, Quang Trung, Hoàng Văn Thụ hiện là “điểm nóng” cho thuê nhà phố thương mại. Mật độ dân cư đông, gần chợ, trường học, bệnh viện giúp các mô hình như showroom, cửa hàng thời trang, quán café hoạt động rất tốt.
Nếu bạn cần không gian thu hút đông đảo khách vãng lai, đây là lựa chọn không thể bỏ qua.
2. Gần các khu công nghiệp khách hàng mục tiêu rõ ràng
Khu vực gần Samsung (Phổ Yên), Yên Bình, hay Sông Công thích hợp mở các dịch vụ ăn uống, minimart, spa, quán nhậu, phục vụ nhóm kỹ sư, công nhân.
Chị Lan (KĐT Kosy) chia sẻ: “Tôi thuê shophouse sát KCN Yên Bình mở quán ăn chuyên phục vụ khách Hàn. Lượng khách đều đặn, không lo ế suốt cả năm.”
3. Shophouse trong các khu đô thị mới tiềm năng dài hạn
Những dự án như Danko City, Kosy, Tân Việt Bắc, Gia Sàng City đang hoàn thiện với lượng cư dân trẻ. Thuê sớm giá tốt, sau này khi mật độ cư dân tăng, cơ hội sinh lời hoặc chuyển nhượng lại cực kỳ khả quan.
Lưu ý gì khi thuê shophouse tại Thái Nguyên?
Khi thuê nhà phố thương mại, bạn nên chú ý một số điểm sau để đảm bảo quyền lợi và tối ưu chi phí:
- Kiểm tra pháp lý: Hợp đồng rõ ràng, chủ nhà có quyền cho thuê, tài sản không tranh chấp
- Xem kỹ quy hoạch: Một số khu vực có thể dính quy hoạch, cấm kinh doanh ngành nghề nhất định
- Phân tích hành vi khách hàng: Khu vực có đông dân cư chưa chắc đã phù hợp nếu sai mô hình kinh doanh
- Thương lượng chi phí và ưu đãi: Một số chủ nhà có thể giảm giá nếu thuê dài hạn hoặc hỗ trợ sửa chữa
Trong giai đoạn đầu mở rộng kinh doanh, thuê shophouse giúp tiết kiệm thời gian xây dựng cơ sở hạ tầng, đồng thời tận dụng luôn lưu lượng khách sẵn có quanh khu đô thị.
Thuê shophouse ở Thái Nguyên uy tín, cập nhật hàng ngày ở đâu?
Thị trường shophouse tại Thái Nguyên khá sôi động, nhiều lựa chọn nhưng cũng có không ít thông tin thiếu minh bạch. Vì vậy, việc chọn đúng nền tảng là vô cùng quan trọng.
Nhadatthainguyen247.com là trang chuyên bất động sản Thái Nguyên, cung cấp tin đăng chính chủ, cập nhật mỗi ngày, đầy đủ phân khúc, gồm:
Mọi thông tin đều được kiểm duyệt bởi đội ngũ chuyên gia, hỗ trợ từ tư vấn, đàm phán, đến ký kết hợp đồng an toàn.
Tổng kết:
Như vậy, cho thuê shophouse, nhà phố thương mại tại Thái Nguyên đang mở ra cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và người kinh doanh cá nhân. Mô hình này giúp kết hợp giữa không gian sống tiện nghi và khai thác thương mại hiệu quả.
Hy vọng bài viết đã giúp bạn có thêm thông tin thiết thực trước khi quyết định thuê nhà phố thương mại tại địa phương.Theo dõi
Nhadatthainguyen247.com để cập nhật các tin đăng mới nhất về bất động sản cho thuê tại Thái Nguyên, được tổng hợp và kiểm duyệt uy tín, chính xác.
