Cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Thái Nguyên 07/2025

Cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Thái Nguyên đang là xu hướng được nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh nhu cầu mở rộng sản xuất, kinh doanh ngày càng tăng.

Theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ lý do vì sao Thái Nguyên trở thành điểm đến hấp dẫn cho hoạt động thuê kho xưởng và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn bất động sản công nghiệp.

Tại sao nên thuê kho, nhà xưởng, đất tại Thái Nguyên?

Việc thuê kho, nhà xưởng tại Thái Nguyên không chỉ là bước đi chiến lược trong việc mở rộng sản xuất mà còn là lựa chọn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

• Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng kết nối vùng hiệu quả: Thái Nguyên chỉ cách Hà Nội 75 km, nằm trên trục đường quốc lộ 3 và cao tốc Thái Nguyên – Nội Bài, rất thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa đến các tỉnh phía Bắc và cảng biển Hải Phòng.
• Chi phí thuê hợp lý, quỹ đất công nghiệp còn nhiều: So với các khu công nghiệp tại Bắc Ninh, Hà Nội hay Hải Phòng, giá thuê kho xưởng tại Thái Nguyên thấp hơn 10-20%, là lợi thế lớn cho doanh nghiệp SME.
• Nhiều khu công nghiệp hoạt động ổn định: Điển hình như KCN Yên Bình, KCN Sông Công I – II, KCN Nam Phổ Yên… hiện đã được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, điện, nước, hệ thống PCCC,…

Ông Nguyễn Văn Hưng đại diện công ty sản xuất linh kiện điện tử tại KCN Yên Bình cho biết: “Chúng tôi chọn thuê nhà xưởng tại Thái Nguyên vì vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý và dễ tuyển dụng lao động địa phương”.

Nên thuê loại hình nào: kho, nhà xưởng hay đất trống?

Tùy theo ngành nghề và quy mô hoạt động, bạn có thể cân nhắc các loại hình phù hợp dưới đây:

1. Thuê nhà xưởng đã xây dựng sẵn

• Diện tích phổ biến từ 500m² đến 10.000m², đầy đủ tiện ích (điện 3 pha, nước máy, PCCC).
• Phù hợp doanh nghiệp sản xuất vừa và nhỏ, cần đi vào hoạt động nhanh chóng.
• Có thể nằm trong các KCN hoặc ngoài khu công nghiệp tùy quy mô.

2. Thuê kho chứa hàng hóa

• Dành cho doanh nghiệp logistics, thương mại điện tử, phân phối hàng hóa.
• Có thể lựa chọn kho khô, kho lạnh, kho lưu trữ nông sản… tùy đặc thù sản phẩm.
• Hợp đồng thuê linh hoạt, có thể theo tháng, quý hoặc dài hạn.

3. Thuê đất công nghiệp (đất trống)

• Phù hợp doanh nghiệp lớn, có kế hoạch tự xây dựng nhà máy, văn phòng.
• Chủ yếu nằm trong các KCN, thời gian thuê có thể kéo dài 30-50 năm.
• Giá thuê dao động từ 60-90 USD/m²/50 năm (tùy vị trí và pháp lý đi kèm).

Thuê kho, nhà xưởng, đất tại Thái Nguyên cần lưu ý điều gì?

Để đảm bảo vận hành hiệu quả và an toàn pháp lý, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

1. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng chuyển nhượng hoặc cho thuê

• Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất từ Ban quản lý KCN.
• Với kho xưởng có sẵn: yêu cầu cung cấp hồ sơ PCCC, đánh giá tác động môi trường (nếu có).

2. Xem xét vị trí theo nhu cầu vận hành

• Ưu tiên thuê gần tuyến giao thông chính, gần nguồn nguyên liệu hoặc điểm phân phối hàng.
• Tránh các khu vực hay ngập úng, hạ tầng kém, khó tiếp cận container.

3. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

• Nhà xưởng cần có mái cao ≥ 6m, nền chịu lực tốt ≥ 2T/m², điện 3 pha ≥ 250KVA.
• Khu vực kho phải có hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7, camera giám sát, lối xe container.

Chị Trần Thu Hà chủ doanh nghiệp may mặc tại P. Tích Lương chia sẻ: “Tôi đã thuê nhà xưởng gần KCN Nam Phổ Yên. Cơ sở vật chất tốt, giao hàng nhanh, phù hợp mở rộng quy mô”.

Nên chọn thuê kho, xưởng ở khu vực nào tại Thái Nguyên?

Dưới đây là một số khu vực nên ưu tiên khi thuê kho, nhà xưởng tại Thái Nguyên:

• TP. Sông Công: Có KCN Sông Công I, II thuận tiện giao thông và giá thuê ổn định.
• TP. Phổ Yên: Gần Samsung Thái Nguyên, cụm công nghiệp Yên Bình, thích hợp cho chuỗi cung ứng điện tử, logistic.
• P. Tích Lương, Tân Lập: Gần trung tâm TP. Thái Nguyên, phù hợp kho phân phối hàng hóa nội đô.

Ngoài ra, nếu doanh nghiệp có nhu cầu kết hợp văn phòng điều hành, có thể tham khảo thêm cho thuê văn phòng tại Thái Nguyên để tiết kiệm chi phí vận hành.

Có nên kết hợp thuê thêm mặt bằng thương mại?

Nếu doanh nghiệp muốn kết hợp trưng bày sản phẩm, bán hàng hoặc mở showroom, có thể cân nhắc kết hợp các loại hình sau:

• Cho thuê nhà mặt phố tại Thái Nguyên: Mặt tiền đẹp, dễ tiếp cận khách hàng cá nhân, thuận tiện giới thiệu sản phẩm.
• Cho thuê shophouse tại Thái Nguyên: Vừa làm văn phòng giao dịch, vừa kinh doanh thương mại.
• Cho thuê cửa hàng, ki ốt tại Thái Nguyên: Phù hợp làm điểm bán lẻ, trạm giao nhận đơn hàng nhanh.

Đối với các doanh nghiệp tuyển nhiều công nhân, có thể cân nhắc hỗ trợ nơi ở cho nhân viên bằng cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Thái Nguyên, giúp ổn định nhân lực, giữ chân lao động.

Thuê kho, xưởng uy tín ở đâu tại Thái Nguyên?

Nếu bạn đang tìm địa chỉ cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Thái Nguyên uy tín pháp lý rõ ràng giá hợp lý, hãy truy cập Nhadatthainguyen247.com.

• Tin đăng được kiểm duyệt, cập nhật liên tục từ chủ đầu tư, đơn vị cho thuê lớn.
• Có đầy đủ diện tích từ 300m² đến >10.000m², đa dạng mục đích sử dụng.
• Tư vấn chuyên sâu, hỗ trợ thủ tục pháp lý khảo sát thực tế miễn phí.

Kết luận

Như vậy, việc cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Thái Nguyên là lựa chọn chiến lược để tối ưu chi phí và mở rộng sản xuất hiệu quả trong dài hạn.

Bài viết trên đây đã cung cấp đầy đủ thông tin về lợi thế, khu vực nên thuê và các yếu tố cần lưu ý khi chọn mặt bằng công nghiệp tại Thái Nguyên.

Hãy truy cập Nhadatthainguyen247.com để không bỏ lỡ những tin cho thuê bất động sản công nghiệp mới nhất. Mọi góp ý, câu hỏi vui lòng để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ tận tình!